Глава 1. Основы строительства загородного дома. Строительство дома зимой: можно ли строить и как сэкономить.

«Зимой не строят» — устаревший стереотип. Традиционно строительный сезон в Ленинградской области считается с мая по октябрь, но современные технологии позволяют строить круглогодично, а зима даёт реальную экономию 13–15% от бюджета. Разберём, что строить зимой можно, чего нельзя и как правильно организовать процесс.

Ленинградская область зимой: климатические особенности

Зима в Ленобласти относительно мягкая — это играет на руку строителям:

• Средняя температура января: от −6°C до −10°C (реже ниже −20°C)

• Устойчивый снежный покров: декабрь – март

• Глубина промерзания грунта: 1,2–1,5 м

• Короткий световой день: 5,5–6 часов в декабре-январе

• Частые оттепели — нередки периоды около 0°C

Мягкость климата означает, что большинство дней зимой пригодны для работ. В отличие от Сибири или Урала, здесь не бывает длительных экстремальных морозов.

Какие дома можно строить зимой

Каркасный дом — идеально

Каркасная технология — лучший выбор для зимы:

• Все соединения механические (гвозди, саморезы, уголки) — не зависят от температуры

• Нет мокрых процессов при сборке каркаса

• Утеплитель (минвата, эковата) монтируется при любой температуре

• Отделку плитными материалами (ОСП, ЦСП) можно вести при морозе

Ограничения: наружная штукатурка, покраска и некоторые виды обшивки откладываются до весны.

Дом из бруса — хорошо

Брусовые дома традиционно рубили зимой:

• Зимний лес имеет меньшую влажность (сок не движется)

• Усадка начинается в тепле — это правильная последовательность

• Сборка сруба — механический процесс

• Антисептирование можно провести в оттепель или на производстве

Ограничения: конопатку и покраску лучше делать в тёплое время. Дом из бруса требует усадки 6–12 месяцев.

Дом из газобетона — с ограничениями

• Необходим зимний клей (до −10…−15°C)

• Блоки нужно прогревать или хранить в тепле

• Кладка запрещена при осадках

• Армопояса и перемычки — с противоморозными добавками

Ограничения: стоимость работ растёт на 10–15% за счёт добавок и мероприятий. Не рекомендуется ниже −15°C.

Кирпичный дом — нежелательно

Кладка кирпича зимой технически возможна, но стоимость зимних мероприятий (прогрев, добавки, укрытие) часто превышает экономию на работе.

Фундамент зимой: что возможно

Сколько можно сэкономить

Экономия на рабочей силе: 15–20%. Зимой у бригад меньше заказов, расценки снижаются. Бригада, которая летом берёт 25 000 руб. за м² каркасного дома, зимой предложит 20 000–22 000 руб.

Экономия на материалах: 10–15%. Пиломатериалы, утеплители и металлоизделия дешевле из-за сниженного спроса. Сезонные скидки у поставщиков — до 15%.

Экономия на логистике: 5–10%. Транспортные компании зимой свободнее. По замёрзшим грунтовкам тяжёлая техника проходит лучше, чем по весенней распутице.

Итоговая экономия для каркасного дома 120 м²:

Экономия — около 13% от общей стоимости.

Пример графика строительства: октябрь – май

К лету дом полностью готов к заселению, а основная стройка прошла в «несезон» с максимальной экономией.

Чего категорически нельзя делать зимой

1. Заливать бетон без противоморозных добавок и прогрева. Вода замёрзнет — фундамент будет разрушен.

2. Штукатурить фасад. Мокрая штукатурка при минусе не наберёт прочность.

3. Красить деревянные конструкции. Краска не ляжет и не высохнет.

4. Укладывать мягкую кровлю. Битумная черепица при морозе хрупкая.

5. Вести земляные работы на глубину менее промерзания без прогрева грунта.

6. Начинать отделку во влажном доме. Конденсат при включении отопления испортит покрытия.

Организационные нюансы зимней стройки

• Освещение. Световой день 6 часов — нужны мощные прожекторы и электричество/генератор.

• Обогрев бытовки. Рабочим нужно тёплое помещение для отдыха и инструмента.

• Уборка снега. После снегопадов — расчистка площадки и подъездов.

• Подъезд к участку. Убедитесь, что зимой проехать можно — в СНТ дороги часто не чистят.

«СтройИнвест24» ведёт строительство круглогодично и предлагает специальные зимние условия. Фиксация цены при заключении договора осенью позволяет застраховаться от весеннего подорожания материалов.

Читайте также

• Какой фундамент выбрать для дома

• Сколько времени занимает строительство

• Утепление каркасного дома

Нужна консультация по проекту? Оставьте заявку: Строительство каркасных домов под ключ.